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安平國小典雅三房+車位 台南買屋租屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.2 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
健康二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：真善美
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.9 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 共同使用：12.02 坪
- 土地面積：6.34 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：安平國小 /安平 金城國中
鄰近公園：安平運河公園
生活機能：安平市場
附近交通：望月橋
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：安平國小 /安平 金城國中
鄰近公園：安平運河公園
生活機能：安平市場
附近交通：望月橋
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買價值評估：值得考慮的剛性需求房源
此物件對於「重視學區」且「預算有限」的家庭購屋者來說，是一筆值得仔細考察的交易。其最大的買點在於安平國中學區的穩定性以及包含車位後的總價控制，加上中高樓層與三房格局，非常適合小家庭長期自住或作為資產配置的第一階段。
然而，您必須對「30 年屋齡」有心理準備。這意味著未來可能需要預留一筆整修基金，且轉手時的貸款年限可能會較短（例如銀行核貸年限需減算屋齡）。此外，機械式車位若不符合您的停車習慣，將是生活品質上的隱憂。
結論建議：若您不追求新成屋的外觀與設施，更看重實用的學區價值與居住空間，且能接受老屋可能產生的維護成本，此物件具備很高的入手價值；反之，若您對車位便利性要求極高或計劃短期內持有（10 年內），則建議再尋找較新的房源。
問與答
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曾郁善(仲介，收取服務費)
暱稱：曾郁善
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-017888
訂閱：6 (加入)
中信房屋 台南小北 加盟店
經紀業名稱: 彩旭房屋仲介有限公司
證號: 105登字第303018
曾郁善經理從業4年，曾榮獲單月百萬經紀人之榮譽，成交買賣雙方回頭指名度高，無論是房地租售業或去年租賃專法開始的包租代管業務都精通嫻熟，值得您的託付。
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